背景介绍
随着重庆房价的不断攀升，越来越多的外地人涌向这座城市购买房产。然而，在购房过程中，一些外地购房人踩了法律的红线，没有按照相关规定办理营业执照或者漏缴税款，进而面临一系列法律问题。
问题分析
那么，外地人购房缺乏营业执照或者漏缴税款的情况下，可能面临哪些法律问题呢？首先，涉及到房产买卖合同的法律效力问题。根据《合同法》的规定，通过买卖房产达成合同的当事人必须具备完全民事行为能力和民事权利能力。如果外地购房人没有营业执照，或者营业执照的登记状态异常，则存在民事行为能力或者民事权利能力的瑕疵。此时，与他人签署房产买卖合同就成为无法律效力的行为。
其次，涉及到税费问题。根据《中华人民共和国房产税法》的规定，购买房产的当事人需要缴纳房产税，否则就可能面临罚款等一系列问题。同时，如果外地购房人没有在重庆地区缴纳个人所得税，就无法达到购买房产的基本资格条件，购房合同依然无法生效。
解决方案
如果外地购房人没有营业执照或者漏缴税款，需要采取哪些措施呢？首先，要按照相关法律法规进行合理申报和缴纳税费。购房人可以向当地税务部门咨询，了解该地区的税费政策和缴费方式。此外，如果营业执照的登记状态异常，购房人需要及时到工商部门进行整改，并在获得营业执照之后，再进行房产买卖的相关行为。
同时，建议购房人一定要认真查看购房合同中的相关条款，确保自己的合法权益得到保障。在签署合同前，可以请律师进行审核，避免被不法商家利用法律漏洞。在合同的执行过程中，如遇到纠纷，也可以通过律师等方式进行维权。
结语
在购房过程中，遵守法律法规至关重要。购房人应该了解相关的法律规定，确保自身的合法权益得到完全保障。同时，也建议当地政府加大对购房行为的监管力度，防止不法商家在法律漏洞中牟取私利，损害购房者的合法权益。
